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因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下与购房者订立商品房预售合同。